Bygglov för trädgårdsbyggnader

Innan du bygger en ny trädgårdsbyggnad är det viktigt att ta reda på om byggnaden kräver bygglov eller om den är undantagen från detta krav. Vissa byggnader med specifika tekniska egenskaper kanske inte kräver bygglov, vilket gör att du kan undvika besväret med ansökningsprocessen och därmed spara tid och pengar. Det finns dock en stor risk att den byggnad du väljer inte uppfyller alla krav på typ, storlek, läge, syfte och tekniska specifikationer för att vara bygglovsfri. Dessutom kan reglerna skilja sig avsevärt beroende på plats, vilket gör hela processen ännu mer komplicerad.

Om du vill att vi ska hjälpa dig i denna process genom att förse dig med ritningar, medföljande dokument eller annan nödvändig vägledning, kan vi erbjuda dig det som en tilläggstjänst.

Bygglovsfria konstruktioner

Om din valda byggnad uppfyller alla krav som presenteras nedan behöver du inte ansöka om planeringstillstånd. För att underlätta för dig kan vi erbjuda omfattande stöd för att hjälpa dig att få planeringstillstånd för ditt projekt. Vår process är utformad för att vara enkel, effektiv och skräddarsydd för dina specifika behov. Innan du fortsätter med den assisterade processen för att erhålla bygglov, läs noggrant det 12:e stycket på sidan Villkor och bestämmelser.

Friggebod (Byggnader avsedda för deltidsboende, gästhus, förråd, trädgårdshus etc.)
• Friggebodar kan byggas utan tillstånd om den totala byggnadsytan inte överstiger 15 kvm. Denna totala yta kan delas upp i flera mindre byggnader på samma tomt.
• Area: Högst 15 kvm (”byggnadsytan”, se bilder nedan).
• Höjd: Högst 3 meter från mark till högsta punkt. För sluttande områden mäts höjden från den genomsnittliga marknivån runt byggnaden.
• Isolering: Krävs inte.
• En friggebod måste placeras i närheten av huvudbyggnaden på tomten.
• Konstruktionen måste byggas minst 4,5 meter från grannfastigheten om du inte har tillstånd från grannen.
• Friggebodar får inte fästas vid andra byggnader på något sätt, varken direkt eller via anslutande strukturer som tak.

För att säkerställa efterlevnad rekommenderar vi att du kontaktar din byggnadsnämnd för att bekräfta att ditt valda trädgårdshus uppfyller kraven för undantag från bygglov. Om du dessutom pratar med dina grannar innan du börjar bygga kan du förebygga eventuella tvister som kan uppstå på grund av otillåtna byggnader.

Våra tjänster för bygglov

Om din valda byggnad inte uppfyller kraven för undantag måste du ansöka om bygglov. Vi kan hjälpa dig med denna process och tillhandahålla alla nödvändiga tjänster för att säkerställa en smidig ansökan. För att få en kostnadsfri offert för bygglovsansökan behöver du bara förse oss med produktinformation, inklusive mått och höjd, samt den exakta adressen där byggnaden ska uppföras. Vi kommer att utvärdera sannolikheten för godkännande och ge en exakt uppskattning av ansökningsavgiften. Nedan finns en grov uppskattad prislista för relaterade tjänster:

Prislista för Bygglovsritningar

• 0-25 kvm: 3 100 kr
• 26-70 kvm: 4 700 kr
• 71-150 kvm: 7 100 kr
• 151-250 kvm: 9 600 kr

Konstruktionsritningar

Attefallshus:
• Planlösning 1 plan: 8 000 KR
• Planlösning 2 våningar: 10 000 SEK

Hus med 1 våningsplan:
• 30-100 kvm: 10 000 kr
• 101-150 kvm: 13 000 kr
• 151-200 kvm: 16 000 kr
• 201-250 kvm: 19 000 kr

Hus med 2 våningsplan:
• 30-100 kvm: 12 000 kr
• 101-150 kvm: 15 000 kr
• 151-200 kvm: 18 000 kr
• 201-250 kvm: 21 000 kr

Prislista för HVAC-ritningar

• Attefallshus: 4 000 kr
• Hus med 1 våningsplan: 8 000 kr
• Hus med 2 våningsplan: 10 000 kr

Prislista för övriga tekniska handlingar

• Kontrollplan: 2 000 kr
• Energiberäkning: 2 000 kr
• Fuktskyddsbeskrivning: 2 000 kr
• U-värdesbeskrivning: 2 000 kr
• Brandskyddsbeskrivning: 3 000-6 000 kr
• Konstruktionsdokumentation: 2 000 kr
• Dimensioneringskontroll: 2 500 kr
• Elritningar: 4 000-9 000 kr

Noteringar:
• Samtliga ovan angivna priser är fasta och inkluderar fria ändringar.
• Priserna är exklusive moms.

Kontakta oss

Om du är redo att starta ditt projekt eller behöver mer information, kontakta oss idag. Vi hjälper dig med varje steg på vägen, från den första platsundersökningen till att säkra ditt bygglov.